コインパーキング編
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コインパーキングの運営を始めたいのですが、オープンまでの手順がわかりません
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すべて弊社にお任せください。オーナー様が保有している土地の調査や分析、周辺地域のリサーチや駐車場のレイアウト等の提案、パーキングの開設に必要な作業は弊社で行います。
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月々の収入は、パーキングの売り上げに比例するのでしょうか？
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いいえ、弊社では毎月定額の賃料をお支払い致します。空車による収入減のリスクが無く、毎月安定した収入が見込めるため、土地活用におすすめです。
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広い土地は保有していないのですが、狭小地でもパーキングにできますか？
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基本的に車2台を置くことのできる広さであれば可能です。狭小地だけでなく、建物を建てにくい変形した土地に関しても、パーキングとしては利用可能な場合がございます。保有されている土地の有効活用にお悩みのオーナー様は、ぜひ一度弊社にご相談ください。
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現在、建物が建っている土地をパーキングにしたいのですが、解体するのに手間がかかりそう…
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弊社では、パーキング予定地の建物の解体業者の紹介・見積り等も承っております。建物の存在でパーキング運営に踏み切れないオーナー様も、一度お気軽にご相談ください。
サブリース編
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サブリース契約とはなんですか？
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駐車場において、空車リスクを回避するため、オーナー様から一括または部分的に借り上げ転貸して運営することです。
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一切かかりません。
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管理運営契約とはどこまでのことをして頂けるのでしょうか？
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事務作業全般から有人管理まで立地条件やその他周辺の調査をし、そのエリアに合った運営をご提案致します。
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管理運営だけを頼んでも委託管理費がかかるだけで売り上げは変わらないのではないですか？
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弊社では長年の経験からお客様の状況に合った管理運営をご提案し、最大の収益の向上を図ります。
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成功報酬型契約とはなんでしょうか？
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月極駐車場において、契約毎に賃料が発生するため、サブリース契約より収益が増大する可能性がある反面、空車リスクを伴う事もある契約形態です。